Vieneri statybų metai

Lygiai prieš metus prasidėjo pirmieji darbai, nustūmė augalinį sluoksnį statybvietėje. Po gan intensyvių ir atsikvėpt neduodančių (ne vien statybų prasme) metų galima suvesti rezultatus. Šiuo metu pusė namo jau su fasado dailylentėmis, ir tik ketvirtis stogo su skarda. Šią savaitę svetainės korpusas iš išorės bus baigtas. Taigi, nors su langais, didžiąja dalimi šiltinimo (paskutinio vidinio sluoksnio trūksta) ir dalimi fasado, bet „dėžutė“ nėra baigta. Planas buvo „šiemet“, tad dėžutę dar visai galima užbaigti iki švenčių. Skaityti toliau „Vieneri statybų metai“

Resta 2016: trumpas apsilankymas

Kaip žinia, kasmet balandžio gale vyksta statytojų (ir šiaip žioplių) meka, didžiausia statybų paroda Resta. Bandžiau ten nuvažiuoti pernai, paskutinę dieną, šeštadienį. Pamenu kamštis buvo dar laisvės prospekte. Teko apsisukti ir važiuoti namo. Šiemet bandžiau visus pergudrauti, ir nuvažiuoti vidury darbo dienos, penktadienį. Bet sudalyvavimas vis tiek gavosi komiškas. Vidury darbo dienos „pabėgau“ iš darbo, ir apie trečią valandą buvau litexpo. Pakvietimą netyčia gavau už dyką, todėl bilietų laukti nereikėjo, nors kaip visada didžiausios eilės ir kamščiai – prie parkingo (litexpo tikrai šioje vietoje kažką praleido). Ką pavyko nuveikti per tas labai trumpas tris valandas:

  • Pasikalbėjau apie ruukki skardą su vienais pardavėjais. Uždaviau klausimą kas keičia skardą, jei pažeidžiama 50m techninių savybių arba trumpesnė estetinė garantija. Negavau atsakymo. Bet sužinojau kaip lengvai ji montuojasi (classic profilis), pasidarė gaila pinigų už būsimą montavimą.
  • Sutikau vieną pažįstamą vadybininką uponor stende, prie šildymo/vėdinimo. Pirmą kartą pamačiau plastikinius ventiliacijos ortakius. Buvau smulkiai apšviestas apie šildymo vamzdelius, plastikinius kolektorius, šildymą/vėdinimą sienomis-lubomis su gipskartonyje įmontuotais vamzdeliais, ir kitas įdomybes. Gavau šildymo/vėdinimo projektuotojų kontaktų. Realiai tame stende praleidau pusę savo apsilankymo laiko. Tie plastikiniai vėdinimo vamzdžiai atrodo tikrai įdomiai.
  • Užsukau į komfovento/amalvos stendą. Gavau 14% nuolaidą rotoriniam rekuperatoriui mainais į truputį asmeninių duomenų. Papasakojo, kad metų pabaigoje bus modelių atnaujinimas, ir esami modeliai bus pardavinėjami su nauja automatika (C6 atrodo vietoj C4). Nuolaida galioja iki spalio. Nežinau, ar spėsiu pasinaudot.
  • Nepavyko rasti Knauf stendo ir pasidomėti apie jų vatas fasadui/stogui. Visokių parokų pilna, o šito nesimato. Nusprendžiau, kad greičiausia politika kažkokia – arba parodos organizatorių, arba pačio knaufo.
  • Trumpam sudalyvavau August BVI pristatyme. Kadangi statau sodybą jau buvo gana informatyviai parašiusi ta tema, nieko labai naujo nesužinojau. Argumentai, kodėl reikia turėtį įrenginio dydžio (~2m skersmens) „blyną“ ant pievutės neįtikino. Kiemo estetinis vaizdas yra svarbiau už patogumą kartą metuose aptarnauti kažkokį įrenginį.

Daugmaž tada ir baigėsi parodos laikas. Labiausiai gaila langų/durų pavilijonų, į kuriuos net neužsukau. O būtent dabar ir yra metas rinktis medinius, šiltus langus. Juos gamina ilgiau nei mėnesį, gal net du. Todėl išsiaiškinus su banku tai bus pirmas darbas, kurį reikės padaryti – užsakyti langus.

 

Projektas kitaip

Kadangi darbas vyksta sparčiai, o skaitytojams neaišku, kas čia tokio statoma, atėjo laikas pakalbėti apie patį projektą.

Projektus šiais laikais galima skirstyti į du tipus – kartotinius ir individualius. Kartotinis projektas tinka standartiniam sklypui, jo privalumai – greičiausiai jau patikrintas ir ne kartą įgyvendintas. Tą patį projektą gali būti statę rekomenduoti statybininkai (ypač, jei juos rekomendavo projekto pardavėjai). Kiek man teko susidurti, kartotiniai būna taip pat dviejų tipų – parduodami „kaip bulkutės“ visokiuose projektų kataloguose, ir siūlomi pačių architektų. Pirmieji yra pigiausias variantas, bet kokybė gali būti labai skirtinga. Kai kartotinį projektą parduda pats architektas, geriau kontroliuojama jo kokybė, gali būti teikiama priežiūra ir galima projektą adaptuoti. Minusas – darant adaptaciją ir imant priežiūrą kaina bus artima individualiam projektui.

Mes, tiesą pasakius, namais ir pradėjome domėtis nuo kartotinių projektų. Viename iš katalogų prie kai kurių projektų buvo pateikta ir sąmata. Galimybė pasistatyti namą tik už 100 tūkstančių eurų atrodė viliojanti. Bet.. tada dar neturėjome sklypo. Skaityti toliau „Projektas kitaip“

Pamatai baigti

laiptinės langasPaskutines dvi savaites statybose vyravo ramybė. Pirmas etapas baigėsi pamatų užpylimu ir kolonos pagrindo išbetonavimu. Pamatai, kaip ir planuota, gavosi gana sudėtingi ir brangūs. Nei pirmas, nei antras faktas, žinoma, nenustebino. Sąmatos buvo sudarytos teisingai, tik reljefo ypatumai šiek tiek ištempė grafiką. Tačiau išties gana retai darant pamatus padaroma ir patalpa su perdanga bei langu 🙂 Gaila, kad iš katilinės/rūsio ne visada toks mielas vaizdas bus. Skaityti toliau „Pamatai baigti“

Statybininkai, Planas 2015

Pavasarį, dar projektuojant namą, užsiminus apie statybas, pirmas klausimas visada būdavo „O statybininkus jau turite?“. Tekdavo sakyti, kad dar ne. Sunku buvo jų ieškoti, kai norėjome turėti pasirinkimą. Palyginti, įvertinti. Joks statybininkas negali suskaičiuoti detalios sąmatos neturėdamas konstruktyvo. O turėdamas konstruktyvą detalios sąmatos jis neskaičiuos, nes tai jau nemažai darbo, o likti nepasirinktam tikimybe gana nemaža. Tokiu atveju siunčiamos bet kokios sąmatos, daugmaž į tą pusę, ir pats paskui jau žiūrėk, tau tinka ar ne. Į tai įeina ir pridėjimai „nuo savęs“, kaip pvz. blokelių gamintojo pakeitimas, apšiltinimo sluoksnio sumažinimas (nes kiti taip darė), neįvertinimas eilės komponentų gal siekiant mažesnės kainos, gal šiaip. Teko narstyti sąmatas po kauliuką, analizuoti, vesti prie bendro standarto. Realiai turėjome tris kandidatus, apie kuriuos jau rašiau. Vienas pabėgo. Iš dviejų rinktis buvo ne fengšui ir beveik liepos mėnesį susiradome dar vieną.

Vienos įmonės sąmata buvo atsiųsta greitai, bet net ir po pataisymo atrodė labai skylėta, bet mažiausia. Be to, šviežus uab’as, nors žmogus rekomenduotas ir darbo pavyzdžių yra. Atmestas dėl sąmatos skylėtumo ir dalinai dėl bendravimo, požiūrio į pasirinktus sprendimus.

Kitos dvi įmonės gan padorios ir sąmatas parengė detalias. Keisčiausia buvo tai, kad išskaidžius dalimis ir palyginus konkrečius darbus, kaina buvo labai panaši. Realiai prireikus sąmatas galima sulyginti minimaliai keičiant sprendimus. Tada ir paaiškėjo, kad rinktis jau reikia ne pagal kainą. Vieni statytojai, nors ir gerai bendravo, matosi rimti žmonės, ir kokybės siekiantys, bet nelabai šiuolaikiški sprendimų prasme. Nuo kitų metų visi nauji projektai turės atitikti A klasės reikalavimus, o jie storiausią sieną yra darę su 20cm apšiltinimu. Stogo daugiau 30cm irgi nematę. Bandė įtikinti, kad monolitiniai pamatai yra geriau ir kaina ta pati beveik kaip iš betono blokelių (dėl gerumo sutinku, bet dėl kainos..). Taip pat visiškai neskaičiavo fasado ir pilno stogo apšiltinimo, net pakartotinai paprašius. Panašu, kad reikėtų daug įtikinėti kaip geriau, ir dažnai ginti savo sprendimus.

Tas vienintelis bendravimo faktorius nulėmė pasirinkimą, ir galime sakyti, kad turime statybininkus. Normaliai bendraujančius, suprantančius apie namo energetinį efektyvumą, mačiusius visokių storių sienų ir stogų. Dar be sutarčių, tikslinsim kainas, planuosim darbus tada forminsim. Dėl mėtymosi nuo birželio pradžios iki rugpjūčio tiesiog praleidome šį sezoną. Iki stogo niekas jau nebespės pastatyti, tad šių metų planas yra pamatai, tvora ir elektra. Be to, pasirinkti statybininkai pasiėmė kitų objektų ir be spalio mėnesio pradėti negali. Kadangi mums reikia tik mėnesiuko pamatams, tai praktiškai nieko nekeičia. Pasidarę pamatus galėsime ramiai juos įregistruoti ir derinti paskolos reikalus, kad galėtume pavasariui atėjus startuoti su sienomis. Veiklos šiems metas bet kokiu atveju užteks.