Pamatai 3: pirmieji pakeitimai

kasimas Praeitą savaitę kasimas įgavo pagreitį. Vienas iš nemalonių šalutinių efektų – nebebuvo kur dėti iškasto grunto. Teko išvežinėti po €100 už mašiną. Reikėjo 5 mašinų.. Priestato pamatus sumūrijo (tikriau – surinko) ir užliejo betonu. Tą patį padarė ir su dalimi svetainės pamatų.

Berenkant dvi eiles haus blokelių svetainės pamatui išaiškėjo dar vienas nemalonus momentas – topo nuotrauka nebuvo padaryta labai tiksliai toje vietoje, greičiausiai tai įtakojo tuo metu ten dar augę krūmynai ir sunkus priėjimas. Skaityti toliau „Pamatai 3: pirmieji pakeitimai“

Pamatai 1: žemės darbai

Kalno lyginimas

Darbų pradžios laukėme tiek ilgai, kad net patiems atrodė nelabai realu, kad čia kažkas prasidės. Tai draugai, tai kaimynė kokia klausė „na, tai kada, ar jau?“, o vis keldavosi tolyn. Statybininkai užgaišo dar savaitę – dėl lapkričio liūčių nespėjo baigti kito objekto. Bet.. nuo pirmadienio (gruodžio 7) darbas verda. Vakare atvažiavęs neberadau namo vietoje augalinio sluoksnio ir šalia stūksojo 3 metrų aukščio kalnelis. Tai pat buvo išvežti du metus kaupti iškirsti vaismedžiai. Vakar nužymėjo pastato ašis, ir šiandien jau kasė tranšėjas viršutinei pamatų daliai. Skaityti toliau „Pamatai 1: žemės darbai“

Nuo kalbų – prie darbų

Vakar susitikau su rangovu (arba kitaip – darbų vykdytoju). Aptarę sąmatą iki smulkmenų priėjome bendro sutarimo dėl visų punktų, ir pasirašėme sutartį. Avansas sumokėtas, darbai prasideda 48-ą, na blogiausiu atveju 49-ą savaitę (kaip orai leis). Būtent čia yra tas momentas, kada kelio atgal nebėra, parduoti sklypo ir atsisakyti namo idėjos nebeišeis, nepatiriant nemenkų nuostolių. Tai puiku, pagaliau prasidės realūs darbai! Skaityti toliau „Nuo kalbų – prie darbų“

Pamatai: hidroizoliacijos dilema

Pagaliau pradėjau aktyviai bendrauti su statybininkais. Nustatėme darbų apimtis pirmam – šių metų – etapui. Jis apims visus pamatus, ir katilinę, kuri bus pusrūsyje, ir yra praktiškai suformuota pamatinių blokelių. Dėl to bus ir viena monolitinė perdanga bei langas.

Po darbų nustatymo reikia patikslinti sąmatą, pasirašyti sutartį ir pradėti. Tai gali nutikti jau po savaitės! Tikslinant sąmatą iškilo keli klausimai. Konstruktyve pamato detalė sukėlė klausimų statybininkui dėl hidroizoliacijos. Pamatai, kaip žinia, pas mus juostiniai paviršiniai, surenkami iš haus blokelių ant monolitinio pado. Kadangi polių nėra, galima visą pamatą apšiltinti nepaliekant šalčio tiltų. Šildoma XPS – ekstrūdiniu polistirenu, kuris atsparus drėgmei ir mechaniniam poveikiui (vidinei daliai naudojamas EPS100). Bet sprendime įpaišyti net du hidroizoliacijos sluoksniai – ruloninė dviejų sluoksnių hidroizoliacija tarp rostverko ir XPS šiltinimo, taip pat ir drenažinė hidroizoliacija „korys“ išoriniame XPS sluoksnyje. Žodžiu, detalė atrodo taip: Skaityti toliau „Pamatai: hidroizoliacijos dilema“

Tvorą užtvėrėm. Daugmaž.

Tvora Tvėriau „samdymo“ būdu, todėl kaip visada viskas prasidėjo nuo paieškų/atrankos. Internete dažniausiai randami 3-4 tveriantys tvoras veikėjai. Matyt klientus medžioja internetu, todėl jų pilna visur – google, skelbimuose, ir pan. Taip pat keli iš jų prekiauja ir medžiagomis. Be to, dažnas pardavėjas taip pat gali užtverti.

Apklausiau penkis variantus. 70 metrų 1.5m aukščio tinklo. Norėdamas palyginti medžiagų kainų nepainiojau, domėjausi tik darbais. Ir vis tiek ne visi skaičiuoja vienodai. Vieni už metrus „su viskuo“, kiti už stulpelius ir tinklo tempimą atskirai, treti tiesiog pasakė galutinę kainą duotiems metrams. Suvedus daugmaž į vienodą formatą kainų skirtumas buvo 80€ nuo pigiausio iki brangiausio. Tai yra maždaug 20%. Pasirinkau vieną iš jų nes – gerai bendravo (ir paštu), turėjo laiko, greitai pateikė aiškią sąmatą. A, tiesa, dar buvo pigiausias 🙂 Sutarta buvo po savaitės, bet nemelavo, iškart pasakė, kad gali nespėt užbaigt kito objetko. Taip ir buvo. Skaityti toliau „Tvorą užtvėrėm. Daugmaž.“

Elektros įvadas baigtas

skaitiklis0000O viskas prasidėjo 2014 metų gegužę/birželį. Tik keli mėnesiai po sklypo įsigijimo pradėjau klibinti elektros įvadą, kurio nebuvo. Tada prognozavau, kad įvadas kainuos ~5 kilolitus. Taip pat buvo planas elektrą turėti 2014-ų lapkritį. Su prognozėm.. taip vidutiniškai pavyko. Elektrą iš nuosavo lizdo pirmą kartą panaudojau 2015-ų rugsėjo 21-ą. Taigi, vos ne metais vėliau nei planuota. Iš tiesų buvo galima padaryti greičiau, tačiau žinojimas, kad statybos dar nevyks, ir įvado nereiks, leido judinti reikalus kada yra laiko. Daugiausiai laiko sugaišino patys lesto, neleisdami daryti įvado, kol nėra statybos leidimo, vos ne pusmetis prarastas.

Po statybos leidimo pasirašiau įvado sutartį su LESTO. Padariau nuosavą įvadą, varžų matavimus. Gavau pažymą iš VEI (viskas vyksta internetu per valdžios vartus arba bukai el. paštu, nėra ko ten eiti), ir pasirašius paslaugų tiekimo sutartį buvo pajungtas skaitiklis. Geras akibrokštas, kad LESTO meistras, statydamas skaitiklį paskambino, ir patarė statytis vienos laiko juostos skaitiklį, o ne dviejų. Logiška, statybų metu naktį darbai nevyks, tai kam mokėti už brangesnę dieninę elektrą? O planas kartą metuose keičiamas nemokamai. Taip ir padariau, ačiū meistrui. Skaityti toliau „Elektros įvadas baigtas“

Tveriam tvorą

Kadangi statybos pradžia nusikėlė į rudenį, nusprendėm pasidaryti tuos kelis darbus, kuriuos bet kokiu atveju reikės padaryti. O dabar, kol dar yra pinigų ir (sąlyginai) laiko, labai neblogas metas tuo užsiimti. Vienas iš tokių darbų – tvora. Šiuo metu sklype randame dažnai prišiukšlinta, kartais ir blogiau (miškelis vistik). Atsibodo, reikia apsitvarkyti, o ir kaimynai šnairuoja truputį jau.

Mūsų sklypo išmatavimai 28x40m, ir yra tik vienas kaimynas per trumpesnę kraštinę, su tvora. Man pačiam lieka nei daug nei mažai.. bent 110 metrų tvoros. Apie 70 metrų (visa ne fasadinė) tvora bus miškeleyje arba šalia jo. Kadangi tose pusėse reikia tik apriboti dvikojų žvėrių judėjimą ir palikti vaizdą, buvo idėja tiesiog ištempti tinklą. Vaizdo neužstoja, atlieka užduotį, pigu. Tinklas gali būti net koks nedažytas arba rudas, kad susilietų su aplinka ir iš toliau jo nesimatytų. Bet taip paprasta būtų tik tveriant sklypą „Kaip visi“, o mūsų juk „Kitaip“. Todėl yra savų kabliukų. Per abi šias kraštines sklypas pažemėja apie tris metrus. Ilgoji kraštinė žemėja apie porą metrų, o trumpoji dar bent metrą. Neįsivaizduoju, kaip reikia „laiptuoti“ tinklinę tvora. Ir šitoje vietoje pradeda kvepėti segmentais. Kas yra gerokai brangiau, bet vienu laipteliu kokybiškiau. Vienas segmentas (2.5×1.5m) kainuoja apie 25 eurus, plius 9 eurai už stulpą. Skaičiuojam – reikia maždaug 28 segmentų ir 30 stulpų. Už medžiagas maždaug 1000 eurų. Beliko išsiaiškinti, kiek kainuoja stulpo įbetonavimas ir sąmata bus aiški. Tiesa, liko visas 40 metrų fasadinės pusės. Tačiau ji bus aktyviai naudojama statybų metu, o po statybų bus keičiama, todėl jokio galutinio sprendimo ten statyti neapsimoka. Gal reikės tiesiog užtempti tinklą ant medinių kuolų, kuriuos lengvai paskui bus galima išimti? Tai vis tiek tik porai metų. Gal kas žinote kokius tvorų tvėrikus?

Statybininkai, Planas 2015

Pavasarį, dar projektuojant namą, užsiminus apie statybas, pirmas klausimas visada būdavo „O statybininkus jau turite?“. Tekdavo sakyti, kad dar ne. Sunku buvo jų ieškoti, kai norėjome turėti pasirinkimą. Palyginti, įvertinti. Joks statybininkas negali suskaičiuoti detalios sąmatos neturėdamas konstruktyvo. O turėdamas konstruktyvą detalios sąmatos jis neskaičiuos, nes tai jau nemažai darbo, o likti nepasirinktam tikimybe gana nemaža. Tokiu atveju siunčiamos bet kokios sąmatos, daugmaž į tą pusę, ir pats paskui jau žiūrėk, tau tinka ar ne. Į tai įeina ir pridėjimai „nuo savęs“, kaip pvz. blokelių gamintojo pakeitimas, apšiltinimo sluoksnio sumažinimas (nes kiti taip darė), neįvertinimas eilės komponentų gal siekiant mažesnės kainos, gal šiaip. Teko narstyti sąmatas po kauliuką, analizuoti, vesti prie bendro standarto. Realiai turėjome tris kandidatus, apie kuriuos jau rašiau. Vienas pabėgo. Iš dviejų rinktis buvo ne fengšui ir beveik liepos mėnesį susiradome dar vieną.

Vienos įmonės sąmata buvo atsiųsta greitai, bet net ir po pataisymo atrodė labai skylėta, bet mažiausia. Be to, šviežus uab’as, nors žmogus rekomenduotas ir darbo pavyzdžių yra. Atmestas dėl sąmatos skylėtumo ir dalinai dėl bendravimo, požiūrio į pasirinktus sprendimus.

Kitos dvi įmonės gan padorios ir sąmatas parengė detalias. Keisčiausia buvo tai, kad išskaidžius dalimis ir palyginus konkrečius darbus, kaina buvo labai panaši. Realiai prireikus sąmatas galima sulyginti minimaliai keičiant sprendimus. Tada ir paaiškėjo, kad rinktis jau reikia ne pagal kainą. Vieni statytojai, nors ir gerai bendravo, matosi rimti žmonės, ir kokybės siekiantys, bet nelabai šiuolaikiški sprendimų prasme. Nuo kitų metų visi nauji projektai turės atitikti A klasės reikalavimus, o jie storiausią sieną yra darę su 20cm apšiltinimu. Stogo daugiau 30cm irgi nematę. Bandė įtikinti, kad monolitiniai pamatai yra geriau ir kaina ta pati beveik kaip iš betono blokelių (dėl gerumo sutinku, bet dėl kainos..). Taip pat visiškai neskaičiavo fasado ir pilno stogo apšiltinimo, net pakartotinai paprašius. Panašu, kad reikėtų daug įtikinėti kaip geriau, ir dažnai ginti savo sprendimus.

Tas vienintelis bendravimo faktorius nulėmė pasirinkimą, ir galime sakyti, kad turime statybininkus. Normaliai bendraujančius, suprantančius apie namo energetinį efektyvumą, mačiusius visokių storių sienų ir stogų. Dar be sutarčių, tikslinsim kainas, planuosim darbus tada forminsim. Dėl mėtymosi nuo birželio pradžios iki rugpjūčio tiesiog praleidome šį sezoną. Iki stogo niekas jau nebespės pastatyti, tad šių metų planas yra pamatai, tvora ir elektra. Be to, pasirinkti statybininkai pasiėmė kitų objektų ir be spalio mėnesio pradėti negali. Kadangi mums reikia tik mėnesiuko pamatams, tai praktiškai nieko nekeičia. Pasidarę pamatus galėsime ramiai juos įregistruoti ir derinti paskolos reikalus, kad galėtume pavasariui atėjus startuoti su sienomis. Veiklos šiems metas bet kokiu atveju užteks.

Elektros stulpo „upgreidas“

El. stulpas  Negaliu dar rašyti, kad elektra jau įvesta į sklypą, nes oficialiai darbai dar nepriimti/nebaigti. Tačiau paskutinį kartą lankantis jau apžiūrėjau, kad darbai įvykę, nutiestas požeminis kabelis, sutvarkyta kasimo vieta, nutiesta naujas antžeminis kabelis ir smarkiai „paupgreidintas“ mano sklype styrantis stulpas. Tuo pačiu metu elektrą vedėsi ir kaimynas, kuris pernai surentęs namą ant seno garažo vietoj pirties (dabar tą garažą šiltinasi ir rengiasi vidų). Kadangi prijungimas buvo nuo tos pačios atramos, o oru šiais laikais iki namo nevedama, tai stulpas pasidabino cielais dviem įvadais – viena dėžute ir kitu.. amm.. nežinau kaip pavadinti, daiktu požeminiam įvadui. Dar be atsiklausimo privataus sklypo ribose rausė požeminiam įvadui, bet tiek to. Žodžiu – elektra yra gerai, tačiau vaizdelis nesužavėjo, lauksim, kol visas antžemines linijas paslėps po žeme (visai netoliese tokius „slėpimo“ darbus atlikinėja). Beje, nesu elektrikas, bet pajungimas nuo laidų viršuje atrodo įdomiai ir nelabai patikimai.

Realiai rangovas darbus atliko tikrai greitai. Terminui dar likę daugiau nei dvi savaitės. Šiuo metu galiu jau užkasinėti savo kabelį, statyti dėžutę, matuoti varžas ir eiti pažymos į VEI, kurios reikia sudarant el. tiekimo sutartį. Tam matyt reikės kreiptis į Konstantiną, kuris suprojektavo šį pajungimą, sakė pagelbės ir su varžomis. Elektros atsiradimas sklype bus pirmas realiai įvykęs darbas, na, neskaitant išvalymo.